Emlak sitesi yaptırmayı araştıran bir ofis sahibi kısa sürede iki seçenekle karşılaşır: internetten bir kez ödenip satın alınan "emlak scripti" ve yıllık ücretle sunulan hazır emlak sitesi hizmeti. İlk seçenek ucuz ve kalıcı görünür; ikincisi her yıl ödeme gerektirir. Kararı çoğu zaman bu ilk izlenim belirler. Oysa iki seçenek arasındaki asıl fark fiyatta değil, sorumluluğun kimde kaldığındadır.
Emlak scripti nedir?
Emlak scripti, bir emlak ilan sitesinin kaynak kodunun satılmasıdır. Genellikle PHP ile yazılmıştır; satın aldıktan sonra kendi hosting hesabınıza kurarsınız ya da satıcı bir kez kurar. Kod sizdedir, sunucu sizindir, site de sizin sorumluluğunuzdadır.
Bu model teknik bilgisi olan ya da çalışan bir yazılımcısı bulunan kurumlar için mantıklı olabilir. Kodu değiştirebilir, istediğiniz özelliği ekletebilirsiniz. Ancak emlak ofislerinin çoğu için script satın almak, aslında bir yazılım projesinin sahibi olmak anlamına gelir.
Script satın aldıktan sonra ne olur?
Güvenlik güncellemeleri
Web üzerinde çalışan her yazılım zamanla güvenlik açıkları barındırır. Script satıcısı güncelleme yayınlasa bile, bunu sizin sunucunuza kurmak çoğu zaman size kalır. Kodda özelleştirme yaptırdıysanız güncelleme bu değişiklikleri bozabilir. Güncellenmeyen bir site ise zamanla saldırılara açık hale gelir; ilan sayfalarına istenmeyen içerik yerleştirilmesi, emlak sitelerinde karşılaşılan tipik bir sorundur.
Sunucu ve yedekleme
Hosting hesabının yenilenmesi, PHP sürümünün güncellenmesi, veritabanının yedeklenmesi sizin işinizdir. Bir gün sunucu firması PHP sürümünü yükselttiğinde eski script çalışmayı durdurabilir. Yedek alınmadıysa yüzlerce ilan ve fotoğraf kaybolabilir.
Yeni ihtiyaçlar
Emlak sektörü değişir: ilan doğrulama gibi yeni yükümlülükler gelir, sahibinden.com aktarımı gibi entegrasyonlar gerekir, ziyaretçiler döviz karşılığı veya harita üzerinde arama bekler. Scriptte bu özellikler yoksa her biri ayrı bir yazılım işidir. Satıcı ürünü geliştirmeyi bıraktıysa bu işi yapacak birini bulmak da size kalır.
Hazır emlak sitesi hizmetinde barındırma, SSL, günlük yedekleme ve güncellemeler yıllık ücrete dahildir. ESC Medya'nın hazır emlak sitesi paketlerinde neyin dahil olduğunu tek listede görebilirsiniz.
Hazır emlak sitesi hizmeti nasıl çalışır?
Hazır emlak sitesi hizmetinde (SaaS olarak da anılır) yazılım sağlayıcının sunucusunda çalışır. Size bir panel ve bir web sitesi verilir; logo, renk, içerik ve ilanlar sizindir. Sunucu, güvenlik, yedekleme ve güncelleme sağlayıcının sorumluluğundadır. Yeni bir özellik eklendiğinde bütün siteler aynı anda bundan yararlanır.
Karşılığında yıllık ya da aylık bir ücret ödersiniz. Bu ücret, script modelinde ayrı ayrı ödediğiniz ya da zaman olarak harcadığınız kalemlerin toplamıdır: hosting, SSL, bakım, güncelleme ve destek.
Karşılaştırma: kalem kalem
- Başlangıç maliyeti: Script tek seferlik ödeme + kurulum + hosting. Hazır sitede genellikle kurulum ücreti yoktur, yıllık ücret ödenir.
- Güvenlik: Scriptte güncellemeyi siz takip edersiniz. Hazır sitede sağlayıcı yapar.
- Yedekleme: Scriptte sizin hosting planınıza bağlıdır. Hazır sitede sağlayıcının sorumluluğundadır.
- Yeni özellikler: Scriptte her özellik ayrı iştir. Hazır sitede sisteme eklenen özellikler sizin sitenize de gelir.
- Özelleştirme: Script kodu sizde olduğu için sınırsız değiştirilebilir. Hazır sitede panelin izin verdiği ölçüde (görünüm, renk, alanlar, bölümler) değiştirilir.
- Destek: Scriptte satıcının destek süresi sınırlıdır. Hazır sitede destek hizmetin parçasıdır.
Hangi durumda script mantıklı?
Kendi yazılım ekibiniz varsa, sistemi tamamen kendinize özel bir yöne geliştirmek istiyorsanız ve sunucu yönetimini üstlenebiliyorsanız script veya özel yazılım anlamlıdır. Büyük portal projeleri, franchise ağları için özel geliştirilen sistemler bu gruptadır.
Tek şubeli ya da birkaç şubeli bir emlak ofisinin önceliği ise genellikle yazılımla uğraşmak değil, portföyü yayınlamak ve müşteriyle ilgilenmektir. Bu durumda hazır bir emlak sitesi hem daha az risklidir hem de toplam maliyette çoğu zaman daha ekonomiktir. Maliyet kalemlerinin ayrıntılı dökümünü emlak sitesi fiyatları yazısında bulabilirsiniz.
Hazır sistemde "kopya site" endişesi
Hazır sistemlere yöneltilen en yaygın itiraz, sitenin başkalarınınkiyle aynı görüneceğidir. Bu endişe haklıdır ama çözümü de vardır: birden fazla görünüm seçeneği, kendi renk paletiniz, anasayfa bölümlerinin sırasını ve düzenini değiştirme imkânı. ESC Medya emlak sitesinde on hazır görünüm, dokuz renk paleti ve düzen ayarları bulunur; aynı görünümü seçen iki ofisin sitesi bile birbirinden farklı kurulabilir. Görünümleri demo sitede canlı değiştirerek deneyebilirsiniz.
Sonuç
Emlak scripti "bir kere öde, sonsuza kadar kullan" vaadiyle satılır, ama gerçekte sonsuza kadar bakım gerektirir. Hazır emlak sitesi ise bakımı sağlayıcıya bırakıp işinize odaklanmanızı sağlar. Karar verirken yalnızca ilk ödemeye değil, üç yıllık toplam maliyete ve riskin kimde kaldığına bakın.
Emlak sitesi yaptırmadan önce dikkat edilecek diğer noktaları emlak sitesi yaptırmak rehberimizde topladık. ESC Medya'nın emlak web sitesi paketlerini ve dahil olan hizmetleri de satış sayfamızda inceleyebilirsiniz.
Emlak sitesi ve ofis yazılımı
6.900 ₺'den başlayan paketlerle hemen başlayın.
