"Emlak sitesi ne kadar?" sorusuna verilen cevaplar birbirinden çok farklıdır. Bir firma tek seferlik bir rakam söyler, bir diğeri aylık abonelik ister, bir başkası "ihtiyaca göre değişir" deyip teklif gönderir. Rakamlar yan yana konduğunda bile karşılaştırma zordur, çünkü her teklifin içinde farklı kalemler vardır.
Bu yazıda bir emlak web sitesinin yıllık maliyetini oluşturan kalemleri tek tek açıyoruz. Amacımız size bir fiyat ezberletmek değil, önünüze gelen teklifi doğru okuyabilmenizi sağlamak. Yazının sonunda ESC Medya'nın emlak sitesi paketlerinin rakamlarını da açıkça paylaşıyoruz.
Kurulum ücreti ile yıllık maliyet aynı şey değil
Emlak sitesi fiyatı konuşulurken en sık yapılan hata, yalnızca ilk ödemeye bakmaktır. Bir web sitesi kurulduğu gün bitmez; her yıl barındırılması, güvenlik sertifikasının yenilenmesi, yedeklenmesi ve güncellenmesi gerekir. Kurulumu ucuz görünen bir teklif, bu kalemler ayrı faturalandığında üç yılın sonunda en pahalı seçenek olabilir.
Teklifleri karşılaştırmanın en sağlıklı yolu, hepsini aynı süreye çevirmektir. Örneğin üç yıllık toplam maliyeti hesaplayın: kurulum + üç yıllık hosting + SSL + alan adı yenilemesi + bakım ve destek. Böylece "tek seferlik" ve "yıllık" teklifler aynı ölçüye gelir.
Emlak sitesinin maliyetini oluşturan kalemler
Barındırma (hosting) ve SSL
Sitenin yayında kalması için bir sunucuya ihtiyaç vardır. Emlak siteleri fotoğraf ağırlıklı olduğu için disk alanı ve hız önemlidir. SSL sertifikası ise adres çubuğundaki kilit simgesini sağlar; bugün SSL'siz bir siteye hem ziyaretçi hem Google güvenmez. Bu iki kalemin pakete dahil olup olmadığını mutlaka sorun.
Alan adı
firmaniz.com.tr gibi bir alan adının tescili ve her yıl yenilenmesi ayrı bir ücrettir. Bazı teklifler bunu içerir, bazıları içermez. Önemli olan, alan adının sizin adınıza tescil edilmesidir; firmayı değiştirdiğinizde alan adınız sizinle kalmalıdır.
İlan ve danışman sınırı
Emlak sitelerinde paketleri ayıran asıl şey genellikle ilan ve kullanıcı sayısıdır. Aynı anda kaç ilan yayında olabilir? Kaç danışman panele girebilir? Burada dikkat edilecek ayrıntı, sınırın nasıl sayıldığıdır: satılan, kiralanan veya pasife alınan ilanlar kotaya giriyor mu? Kota yalnızca yayındaki ilanları sayıyorsa, gerçek ihtiyacınız sandığınızdan küçük olabilir.
Sahibinden.com aktarımı
Portföyünüz sahibinden.com'daysa, ilanları siteye aktarmak ek bir modül olarak ücretlendirilebilir. Aktarım dahil değilse, yüzlerce ilanı elle girmenin iş gücü maliyetini de hesaba katın. Aktarımın nasıl çalıştığını bu yazıda anlattık.
Kurulum, içerik girişi ve eğitim
Sitenin kurulması, logonun ve renklerin ayarlanması, ilk ilanların girilmesi ve panelin ekibe anlatılması da emektir. Bu işler bazı tekliflerde ayrı kalem olarak yazılır. "Kurulum ücreti yok" diyen bir teklifte bu işlerin kimin tarafından yapılacağını netleştirin.
Güncelleme, yedekleme ve destek
Satın aldığınız bir emlak scriptini kendi sunucunuza kuruyorsanız, güvenlik güncellemeleri ve yedekleme sizin sorumluluğunuzdadır. Bir sorun çıktığında kimi arayacağınızı bilmek de bir maliyettir. Hizmet olarak alınan hazır emlak sitelerinde bu kalemler genellikle yıllık ücrete dahildir. Farkı emlak scripti mi, hazır emlak sitesi mi yazısında ayrıntılı karşılaştırdık.
Gizli maliyetler: teklifte yazmayan kalemler
- Tema veya tasarım değişikliği: Birkaç yıl sonra görünümü yenilemek istediğinizde yeni bir proje ücreti mi çıkıyor?
- Ek modüller: Harita araması, çoklu dil, döviz gösterimi, SMS bildirimi gibi özellikler ayrı mı ücretlendiriliyor?
- Taşıma: Eski sitenizdeki içerik ve adresler yeni siteye aktarılıyor mu, yoksa bu ayrı bir iş mi?
- Trafik bazlı ücret: Ziyaretçi sayınız arttığında paket yükseltmeniz gerekiyor mu?
Rakamları yan yana görmek isterseniz ESC Medya'nın üç paketinin neleri içerdiğini emlak sitesi fiyatları bölümünde tek tabloda bulabilirsiniz.
ESC Medya emlak sitesi fiyatları
Biz rakamı saklamayı doğru bulmuyoruz. Emlak ofisi web sitesi için üç paketimiz var; hepsi yıllıktır ve KDV hariçtir:
- Başlangıç — 6.900 ₺ + KDV / yıl: aynı anda yayında 100 ilan, 2 aktif danışman. Tek başına ya da küçük bir ekiple çalışan ofis için.
- Profesyonel — 12.900 ₺ + KDV / yıl: sınırsız ilan, 10 aktif danışman, premium görünümler ve üyelik modülü. 3–10 danışmanlı ofis için.
- Ofis / Kurumsal — 24.900 ₺ + KDV / yıl: sınırsız ilan ve danışman, talep anında SMS bildirimi, çoklu şube ve öncelikli destek.
Aylık ödemek isterseniz tutarlar sırasıyla 690, 1.290 ve 2.490 ₺ + KDV'dir; yıllık ödemede iki ay hediye edilir. Üç pakette de kurulum, hosting, SSL, günlük yedekleme, güncellemeler, sahibinden.com aktarımı, bölge SEO sayfaları, talep ve müşteri takibi, randevu, kira ve komisyon takibi dahildir. Kurulum ücreti alınmaz, ziyaretçi trafiğine göre değişen bir ücret yoktur.
Pakete dahil olmayan tek kalem, kendi alan adınızın tescil ve yenileme ücretidir; güncel fiyatı teklifte bildiriyoruz. Dilerseniz firma.emlak.escmedya.com.tr biçiminde bir alt alan adıyla ek ücret ödemeden başlayabilirsiniz.
Hangi paket size uygun?
Karar verirken iki soruya bakmanız yeterli: aynı anda kaç ilanınız yayında ve kaç danışmanla çalışıyorsunuz? Yayındaki ilan sayınız 100'ün altındaysa ve bir iki kişiyseniz Başlangıç yeterlidir. Portföyünüz daha büyükse ya da ekibiniz 3–10 kişiyse Profesyonel doğru adımdır. Profesyonel pakette 10 danışmanın üstü danışman başına aylık 100 ₺ + KDV olduğu için, 20 danışmanda iki paketin maliyeti eşitlenir; bundan büyük ekiplerde Ofis / Kurumsal hem daha ekonomiktir hem SMS bildirimini içerir.
Emlak sitesi yaptırmadan önce sormanız gereken diğer soruları emlak sitesi yaptırmak: başlamadan önce 9 soru yazımızda topladık. Paketleri canlı görmek için demo siteyi inceleyebilir, teklif için talep formunu doldurabilirsiniz.
Emlak sitesi ve ofis yazılımı
6.900 ₺'den başlayan paketlerle hemen başlayın.
